Eine Million im Schnitt für ein kleines Haus in Tirol

In Tirol kostet ein kleines Haus im Schnitt eine Million Euro. Laut ImmoScout wurden im ersten Halbjahr 2026 Tiroler Häuser im Median um 8.278 Euro pro Quadratmeter angeboten. Das entspricht einem Plus von 8 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Für ein Haus mit 130 Quadratmetern ergibt sich damit ein Angebotspreis von rund 1,08 Millionen Euro. In keinem anderen Bundesland ist ein Eigenheim annähernd so teuer.

Mit deutlichem Abstand folgen Wien und Salzburg. In der Bundeshauptstadt kostet der Quadratmeter durchschnittlich 6.616 Euro, ein 130-Quadratmeter-Haus kommt damit auf etwa 860.000 Euro. Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem moderaten Anstieg von 1 Prozent. In Salzburg verteuerten sich Häuser um 2 Prozent auf 6.250 Euro pro Quadratmeter. Für 130 Quadratmeter werden dort 812.500 Euro verlangt.

Wesentlich günstiger ist der Hauskauf in Niederösterreich, Oberösterreich, Kärnten, wo man für ein 130-Quadratmeter-Haus heuer 432.000 Euro im Schnitt hinblättern muss.

Wer nun glaubt, eine Wohnung sei deutlich günstiger, wird enttäuscht. Auch hier führt Tirol das Preisranking an, mit durchschnittlich (!) 7.259 Euro pro Quadratmeter! Im Eine Eigentumswohnung mit 70 Quadratmetern wird in Österreich im Schnitt um 437.000 Euro angeboten, in Tirol kostet selbst diese eher kleine Wohnung durchschnittlich mehr als eine halbe Million Euro.

Kärntner Wohnungen wirken dagegen mit durchschnittlich 5.322 Euro pro Quadratmeter und also rund 373.000 Euro für eine 70-Quadratmeter-Wohnung fast schon wie ein Schnäppchen.

Das gilt auch für Osttirol. Der Alpenhauptkamm ist in Sachen Behausung eine klare Preisgrenze. Eigentumswohnungen in Lienz sanken heuer im Vergleich zum Vorjahr sogar um durchschnittlich 11 Prozent im Preis und kosten im Bezirk Lienz laut ImmoScout aktuell 3.523 Euro pro Quadratmeter, also die Hälfte im Vergleich zum Gesamtschnitt Tirols. 2025 waren es noch 3.963 Euro. Der tatsächliche Preis kann natürlich je nach Gemeinde und Lage stark schwanken. Den Preis für Einfamilienhäuser in Osttirol gibt ImmoScout mangels ausreichender Datenbasis nicht an.