Lienz: GHS gewinnt Immobilienkrimi um Molkerei

Josef Altenweisl, ehemaliger Bürgermeister von Nußdorf-Debant und seit vielen Jahren geschäftsführender Obmann der Wohnbauträgers GHS (Gemeinnützige Hauptgenossenschaft des Siedlerbundes) ist ein „alter Immobilienfuchs“, darüber sind sich Beobachter eines spektakulären Immobiliendeals in der Stadt Lienz einig. In einem Kopf-an-Kopf-Rennen mit der Osttiroler Siedlungsgenossenschaft OSG sicherte Altenweisl der GHS ein Filetgrundstück an der Isel: das Gelände der Lienzer Molkerei. Jenes Objekt, das die Osttiroler Bauern vor Jahren an die Tirol Milch – und damit de facto an den Berglandmilch-Konzern – veräußerten, wird nun einer Wohnbau-Nutzung zugeführt, was in den letzten Tagen in Bauernkreisen für heftige Diskussionen sorgte.

Über den Geschäftspartner Bodner Bau habe man vor Monaten erfahren, dass die Berglandmilch das Areal in Lienz abstoßen will, erklärt Josef Altenweisl gegenüber dolomitenstadt.at. Nach einer ersten Verhandlungsrunde sei dann auch die OSG in den Ring gestiegen, zunächst mit einem Kooperationsangebot, später aber doch als echter Mitbieter um das Grundstück. Obwohl Altenweisl den genauen Kaufpreis nicht sagen will, „das kann man in drei Monaten im Grundbuch nachlesen“, dürften rund 2,7 Millionen Euro von der GHS an die Bergland fließen, ein Preis, den in ähnlicher Höhe auch die OSG geboten hatte. Per Handschlag habe er mit Berglandmilch-Geschäftsführer Josef Braunshofer letztlich den Deal vereinbart, erzählt der GHS-Obmann und erläutert auch gleich die Pläne für das rund 7.000 Quadratmeter große Grundstück.

80 bis 100 Wohnungen haben zwischen Fanny-Wibmer-Pedit-Straße und Isel Platz, weil die GHS davon ausgeht, dass eine Gebäudehöhe vergleichbar mit dem Grandhotel genehmigt wird, was verdichtete Bauweise möglich macht. Ein Viertel dieses Volumens soll als frei finanzierte Eigentumswohnungen auf den Markt kommen, das Gros als geförderte Mietkauf-Wohnungen.

Obwohl zwei heimische Architekten bereits an einer Bebauungsstudie arbeiten, könnten bis zum Baubeginn noch rund fünf Jahre vergehen, schätzt Altenweisl. „Wir haben zugesichert, dass das Lebensmittelgeschäft am Standort noch bis zum September 2019 – bis zur Übersiedlung in den neuen RGO-Markt – weitergeführt werden kann. Danach beginnt dann der Abriss.“ Dieser Abriss könnte Kontaminierungen durch Asbestbestandteile zutage fördern und kostet geschätzte 350.000 bis 400.000 Euro. Auch das war Teil des Verhandlungspaketes zwischen den Kaufwerbern und dem Verkäufer Berglandmilch. Und noch ein Deal wurde rund um diese Grundstückstransaktion bekannt: Projektpartner Bodner Bau erhielt für die Hilfe beim Einfädeln des Geschäftes eine fixe Zusage für die Generalunternehmerschaft bei der Umsetzung der neuen Wohnanlage.