Das Thema Baulandmobilisierung lässt derzeit die politischen Wogen hochgehen. Ein Maßnahmenpaket der Tiroler Landesregierung stößt vor allem bei den Bauernvertretern auf Ablehnung. Die Arbeiterkammer Tirol meldet sich nun mit einer neuen Idee und schlägt „Bodenpartnerschaften“ vor. Ein Modell, bei dem landwirtschaftliche Flächen getauscht und gleichzeitig Grundstücke für den gemeinnützigen Wohnbau mobilisiert werden sollen.
Aktuell erwerben der Tiroler Bodenfonds (TBF) und der Landeskulturfonds (LKF) Grundstücke zu Tauschzwecken. Der TBF unterstützt Gemeinden bei der Entwicklung von Grundstücken für leistbares Wohnen und Gewerbe. Der LKF wiederum hilft der Land- und Forstwirtschaft mit Förderungen und Agrarflächen. Beide Institutionen betreiben Websites, auf denen freie Grundstücke ersichtlich sind. Die Arbeiterkammer fordert nun, daraus ein digitales Bodenmanagementsystem zu entwickeln. Darin sollen Tausch-, aber auch Ankaufmöglichkeiten aufgezeigt werden, um potenzielle private oder institutionelle Eigentümer:innen anzusprechen.
Vorteil für Landwirtschaft und Bauträger
Das dazugehörige Flächentauschmodell richtet sich vor allem an Landwirtschaftsbetriebe: Sie sollen kleinere, zersplitterte Parzellen in siedlungsnaher Lage abgeben und im Gegenzug größere, wirtschaftlich bessere Grundstücke erhalten. Wertunterschiede sollen durch Ausgleichszahlungen ausgeglichen werden.
Gemeinnützige Bauträger könnten die Ausgleichzahlungen mitfinanzieren und so an Grundstücke kommen, um auf den siedlungsnahen Flächen gemeinnützigen Wohnungen zu errichten. Die Eigentumsstrukturen und die Eigenständigkeit von TBF, LKF und Gemeinden sollen dabei unangetastet bleiben.
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