Eurospar und Wohnungen statt „Kaufhaus Lienz“

2008 tauchte erstmals der Plan auf, am westlichen Eingang zur Lienzer Innenstadt zwischen Messinggasse, Mühlgasse und B100 ein 21 Meter hohes Großkaufhaus zu errichten, das in seiner ersten Fassung rund 10.000 m2 Verkaufsfläche bieten sollte, dazu hunderte unterirdische Parkplätze, für die man sogar die B 100 untertunneln wollte, sowie ein Parkhaus auf der gegenüberliegenden Straßenseite, wo heute das Hotel Harrys Home steht. 

Unter dem Projektnamen M99 forcierte damals eine Südtiroler Bauträgergesellschaft namens Hobag AG das Großprojekt, dessen Einkaufsfläche fast jener der gesamten Innenstadt-Handelsbetriebe entsprochen hätte. Man rechnete mit rund 2000 Kunden pro Tag und wollte deshalb an der Andreas-Hofer-Straße eine weitere Ampel installieren, um die Tiefgaragenausfahrt zu regeln. Warnungen vor einem totalen Verkehrskollaps auf der ohnehin stark belasteten Dolomitenkreuzung wurden ebenso in den Wind geschlagen, wie Existenzängste der heimischen Geschäftsleute. 

Trotz breitem Widerstand und einer Volksbefragung Anfang 2009, bei der sich die Lienzer Bürger:innen mehrheitlich gegen die riesige Dimension des EKZ-Projekts aussprachen, winkte eine von der damaligen Vizebürgermeisterin Elisabeth Blanik angeführte „Buntallianz“ aus SPÖ, FPÖ, Grünen und Liste Stadt Lienz mit 11 gegen 10 ÖVP-Stimmen die Flächenwidmung durch und lockte mit großen Handelsnamen wie Zara und MediaMarkt, deren Interesse an Lienz als Standort freilich nie bestätigt wurde. 

Später wurde das ursprünglich von Peter Lorenz entworfene Kaufhaus zwar von einem anderen Büro noch einmal umgeplant – mit immer noch wuchtigen 8.820 m2 Kundenfläche – und als Betreiber gar die Signa von René Benko ins Spiel gebracht. Doch dann ging die Südtiroler Bauträgerfirma in Konkurs und das führte zu einer entscheidenden Wendung.

Über einen Berliner Vermittler trat bei der Versteigerung dieses Grundstücks mit aufrechter Großkaufhaus-Widmung die SES Spar European Shopping Centers mit Sitz in Salzburg auf den Plan und damit ein international renommierter Player, der zwar zunächst auch noch über ein Kaufhausprojekt nachdachte, sich aber am Ende für eine standortverträgliche Mischnutzung entschied. Erster Baustein war das erwähnte Hotel Harry´s Home vis a vis an der B100, das die SES gemeinsam mit dem Nordtiroler Betreiber Harald Ultsch in die Spur brachte. 

Nun legt die SES erste Pläne für das eigentliche Kaufhaus-Grundstück vor. Realisiert wird ein Mischprojekt, mit einem Eurospar-Lebensmittelmarkt auf 1200 m2 Verkaufsfläche im Erdgeschoss, wo weitere 600 m2 für Gastronomie und zusätzliche Handelsflächen vorgesehen sind. In den stufenförmig angelegten Obergeschossen sind Stadtwohnungen und gewerbliche Flächen für Büros und Ordinationen untergebracht. 

Es wird eine deutlich redimensionierte Tiefgarage geben, die über die Messinggasse erschlossen wird, und eine Zulieferungsrampe im Bereich der Mühlgasse. Hier blieben die Ausführungen bei der eher mechanisch verlesenen Projektbeschreibung im Gemeinderat vage. Die Anzahl der Stellflächen war beispielsweise kein Thema.

Auch die SES wollte auf Anfrage von dolomitenstadt.at keine zusätzlichen Details zum Projekt preisgeben. Schon vor Wochen wurde bekanntgegeben, dass die konkrete Baueinreichung Ende 2026/Anfang 2027 erfolgen soll. Nach vorliegenden Informationen wird der SPAR-Markt in der Defereggerstraße, dessen Grundstück sich nicht in Besitz von SPAR befindet, durch den neuen Eurospar-Markt abgelöst. 

Der Lienzer Gemeinderat genehmigte Flächenwidmung und Bebauungsplan für das Projekt in der Sitzung am 21. April mit 20:1 Stimmen. MFG-Gemeinderätin Christiana Laßnig votierte gegen das Projekt.

Wer erinnert sich noch, wie dieses Areal vor dem Abriss sämtlicher Altgebäude ausgesehen hat? Hier ein Video, gedreht 2012 von Peter Werlberger für dolomitenstadt.at, das den Abriss der alten Winkler-Kunstmühle zeigt. Sie prägte lange das düstere Bild dieses Platzes.